El precio medio de las tierras subió un 1,2%, hasta 10.582 €/ha en 2016

El precio medio de las tierras aumentaron en una media de un 1,2% y en 131 euros por hectárea en términos corrientes, hasta una media de 10.582 €/ha, durante el pasado año, según la tradicional Encuesta de Precios de la Tierra del Ministerio de Agricultura.

En términos constantes, tras aplicar un deflactor del PIB del 0,7%, el índice este aumento fue inferior, del 0,5% y de 55 €/ha, hasta alcanzar las 10.418 €/ha.

Se trata, en todo caso, del precio más elevado desde 2011, alcanzando desde entonces una subida de 2,2 puntos porcentuales a precios corrientes. En ese año, el precio medio de las tierras era de 10.358 €/ha, con lo que ha subido en 224 €/ha en este sexenio.

Este incremento porcentual, no obstante, es inferior al experimentado en los dos años precedentes, ya que en 2014 subió un 1,7%, tras haber bajado un 0,6% en 2013 y un 3,3% en 2012, y en 2015 repuntó un 3,2% a precios corrientes.

La subida del precio medio se ha debido a la apreciación de los cultivos, con una repercusión de las tierras de labor del 0,6 puntos porcentuales y de 0,2 puntos en regadío, así como del olivar de transformación de regadío (+0,5%), amortiguando los descensos del olivar de transformación en secano (-0,6%).

La encuesta detecta una evolución positiva de las tierras de cultivo, que repuntan un 1,3% y en 169 €/ha, hasta una media de 12.744 € por hectárea, así como de los aprovechamientos, que suben un 0,5% y en 25 €/ha, hasta los 4.709 €/ha.

El precio medio se incrementa en 17 de las 25 categorías de cultivos (73,1% del peso total del precio medio de las tierras), destacando el fuerte cultivo del fresón, que pasa de 53.921 €/ha a 121.584 €/ha, con un alza del 125,5%; del olivar de transformación en regadío del 7,5%, hasta una media de 42.413 €/ha, unos 2.965 €/ha más; de los frutales de fruto seco, que repuntan un 7% en regadío, hasta 25.572 €/ha, unos 1.678 €/ha más, y del 4,6% en secano, hasta8.695 €/ha, unos 385 €/ha más.

Si bien las tierras de labor registran un incremento moderado del 2%, con 170 €/ha más, hasta 8.661 €/ha, suponen el 72,7% de todos los cultivos de tierras y participan, por tanto, de forma decisiva en su precio medio.

Por el contrario, el precio retrocede con más intensidad en el viñedo de mesa en un 24% en secano, hasta 12.108 €/ha, unas 3.821 €/ha menos, y el 3,9% y en 1.278 €/ha en regadío, hasta 31.635 €/ha, así como en olivar de transformación de secano, que experimenta una caída del 3,8% y de 769 €/ha, hasta 19.619 €/ha.

Por otra parte, el incremento del precio medio de los aprovechamientos para alimentación del ganado se produce en las tres categorías analizadas, sobre todo en pastizales, donde sube un 0,8% y en 25 €, hasta 3.197 €/ha, aunque ocupando el 81,6% de la superficie total de este grupo. Los prados naturales de regadío, con un alza del 1,9% y de 226 €/ha, hasta una media de 12.044 €/ha, se revalorizan más que los de secano, que apenas suben un 0,1% y en 7 €/ha, hasta 11.366 €/ha de media.

El precio de las tierras de secano desciendo, en cambio, en 5 de sus 10 clases, entre las cuales resalta tanto el viñedo de mesa, con un descenso de 3.821 €/ha (-24%), con el del olivar de transformación (-769 €/ha). En las 5r clases restantes donde sube, el ascenso es moderado, destacando los frutales de fruto seco (+385 €/ha).

Por último, las tierras de regadío experimentan un ascenso más pronunciado del 2,7%, con 717 €/ha más, hasta una media de 26.988 €/ha, concentrado en los precios medios del olivar de transformación (+0,5%, hasta 42.413 €/ha), las tierras de labor (+0,2%) y el fresón (+0,2%).

En frutales cítricos, las alzas son moderadas del 1,2% y de 451 €/ha, hasta 38.398 €/ha de media, con apreciaciones en el naranjo para regadío (+1,6%, hasta 35.946 €/ha); mandarino de regadío (+0,5%, hasta 35.508 €/ha) y limón de regadío (+1,7%, hasta 53.780 €/ha).

El viñedo de transformación de secano repunta, por su parte, un 1,6% y en 218 €/ha, hasta una media de 14.229 € por hectárea, mientras que en regadío la subida es de apenas un 0,3% y de 66 €/ha, hasta 19.226 €/ha de media.

El precio medio aumenta en 12 comunidades autónomas, que representan el 94,5% de la superficie total, con aumentos en Baleares (+4,9%), Galicia (+3,5%) y La Rioja (+3,3%). Los descensos más acusados se producen en el País Vasco (-4,7%), Cantabria (-0,8%); Asturias (-0,6%).


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