Más de 100 millones de metros cuadrados de suelo urbanizable pasan a rústicos en Castilla y León

La Consejería de Fomento y Medio Ambiente ha puesto en conocimiento de Ayuntamientos y entidades públicas el cambio de clasificación de más de cien millones de metros cuadrados de superficie, cuya ordenación está sin aprobar, que pasarán de urbanizable a suelo rústico común, tras la entrada en vigor a partir de este 19 de octubre de lo dispuesto en la Ley 7/2014, de Medidas sobre rehabilitación, regeneración y renovación urbana y sobre sostenibilidad, coordinación y simplificación en materia de urbanismo.

Los cálculos efectuados por la Consejería de Fomento y Medio Ambiente estiman en 114.926.195 m2 de suelo urbanizable que, automáticamente, serán clasificados como rústico común a partir de  ahora, al no haber aprobado su ordenación en el plazo de dos años, tal y como recoge la ley 7/ 2014, de Medidas sobre rehabilitación, regeneración y renovación urbana, y sobre sostenibilidad, coordinación y simplificación en materia de urbanismo del Estado.

Esta superficie se distribuye en 503 sectores de suelo urbanizable, repartidos en 147 municipios de la geografía de Castilla y León, y sobre la que había prevista la construcción de más de 90.000 viviendas, que presumiblemente ahora figurarían en el stock de viviendas vacías.

Con esta medida, la Junta de Castilla y León responde a su compromiso de facilitar un desarrollo urbano sostenible y respetuoso con el medio ambiente, al eliminar las previsiones fallidas de desarrollo que a día de hoy suponen un lastre para los municipios afectados.

La Consejería de Fomento y Medio Ambiente comunicó formalmente este cambio en la calificación de los terrenos a los municipios y a las entidades públicas y privadas que pudieran resultar afectadas y desde el mismo miércoles 19 de octubre el cambio queda reflejado en el Sistema de Información Urbanística de Castilla y León (SIUCyL).

Por provincias, destaca Valladolid, con casi 42,5 Mm2 de suelo urbanizable que pasará a ser rústico común, repartidos en 59 sectores y 11 municipios. Es destacable el caso de Mucientes, con 39 Mm2 y, en menor medida, Tudela de Duero, con 21 sectores y 1.528.686 m2, y Cigales, con 6 sectores y 845.368 m2.

La segunda provincia con mayor número de metros cuadrados afectados por el cambio es Ávila, con 28,2 millones en 22 municipios, entre los que destaca La Adrada, con 7 sectores y 1.310.575 m2; Arenas de San Pedro, con 7 sectores y 1.399.275 m2; Villanueva de Gómez, con 6 sectores y 3.680.000 m2; y Santa María del Cubillo, con 8 sectores y 16.840.060 m2.

Con respecto al resto de las provincias, Palencia cuenta con cuatro municipios, con ocho sectores y 12.094.406 m2, y destaca solo el caso de Villamediana, con 1 sector y 11.876.000 m2; Segovia, con 19 municipios con 57 sectores y 11.514.364 m2, donde destacan los casos de Palazuelos de Eresma (2 sectores y 4.320.910 m2), El Espinar (17 sectores y 1.956.850 m2), Santa María la Real de Nieva (2 sectores y 1.319.700 m2), Riaza (5 sectores y 1.267.603 m2) y Condado de Castilnovo (1 sector y 1.162.000 m2); Salamanca, con 23 municipios con 73 sectores y 5.291.882 m2, destacando los casos de Galindo y Perahuy (6 sectores y 653.954 m2) y Vega de Tirados (4 sectores y 580.000 m2); León, con 17 municipios con 51 sectores y 5.012.398 m2, entre ellos Santovenia de la Valdoncina (11 sectores y 1.065.050 m2), Astorga (7 sectores y 964.685 m2) y Carrizo (3 sectores y 581.500 m2).

En Burgos, con 25 municipios con 80 sectores y 4.813.294,00 m2, donde destacan los casos de Cardeñajimeno (7 sectores y 790.000 m2), Merindad de Montija (7 sectores y 736.632 m2), Briviesca (5 sectores y 484.796 m2) y Aranda de Duero (2 sectores y 477.500 m2); Zamora, con 14 municipios con 40 sectores y 3.405.526 m2 y los casos de Roales (10 sectores y 716.374 m2) y Morales del Vino (8 sectores y 669.200 m2); y Soria, con 12 municipios con 50 sectores y 1.817.058 m2, destacando los casos de Garray (3 sectores y 374.137 m2) y Cabrejas del Pinar (3 sectores y 313.077 m2).

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